/ Waarom verkopen aan ons
Waarom verkopen aan ons?
De markt voor verhuurd vastgoed is de afgelopen jaren een stuk minder interessant geworden. Box 3 wordt zwaarder belast, de Wet betaalbare huur knaagt aan het rendement. Leeg uw woning verkopen levert de beste verkoopprijs op, maar wat als uw huurder geen verhuisplannen heeft? Koop breekt geen huur. Uw verhuurde woning is dan vaak alleen interessant voor andere beleggers. Wij komen graag in contact met u om een vrijblijvende bieding uit te brengen.
Het fiscale verhaal
Sinds 2023 is de belastingdruk in box 3 enorm toegenomen. Het rendement uit vastgoedbeleggingen is daardoor minder geworden en in sommige gevallen zelfs negatief. Wij zien een enorme toename van particuliere vastgoedbeleggers die om deze reden willen verkopen.
Geen gedoe met beheer
Onderhoud, een huurder die belt over de cv-ketel of een VvE-vergadering waar u eigenlijk geen tijd voor heeft. Het is niet dramatisch, maar het vraagt wel voortdurend aandacht. Verkopen aan ons betekent dat dit per direct uw probleem niet meer is.
Geen Funda, geen makelaar
Geen woningpresentatie, openbare advertentie of reeks bezichtigingen met potentiële kopers. U verkoopt rechtstreeks aan ons en betaalt geen makelaarscourtage. Dat maakt het verkoopproces discreet, overzichtelijk en eenvoudig.
Koop breekt geen huur
De bestaande huurovereenkomst blijft bij de verkoop gewoon doorlopen. Wij nemen het appartement, het huurcontract en de gemaakte afspraken over. Voor de huurder verandert er niets en u hoeft niet te wachten tot de woning leegkomt.
Geen financieel voorbehoud
Wij kopen voor onze eigen portefeuille en doen een bod zonder financieringsvoorbehoud. U hoeft daardoor niet wekenlang af te wachten of een financiering wordt goedgekeurd. Na overeenstemming kan de overdracht direct worden voorbereid.
U bepaalt de overdracht
Snel verkopen betekent niet dat u zich hoeft te haasten. Samen spreken we een overdrachtsdatum af die aansluit bij uw situatie. Ook de keuze voor de notaris blijft, waar mogelijk, gewoon aan u.
/ Portefeuille
Recente transacties
Een overzicht van recent overgenomen objecten in verhuurde staat. Volledig geanonimiseerd om de discretie van de verkopers te waarborgen.
Verkoper aan het woord
"Wij hebben het contact met Mark als prettig ervaren. Snel duidelijkheid en uiteindelijk is de verkoop soepel verlopen."
Verhuurd appartement
72m2 in Rotterdam
Bouwjaar 1963 · Label F
Kleine benedenwoning
33m2 in Montfoort
Bouwjaar 1985 · Label B
Verhuurde eengezinswoning
89m2 in Leeuwarden
Bouwjaar 1931 · Label G
Verhuurd appartement
93m2 in Geleen
Bouwjaar 1995 · Label A
/ Overzicht
De 10 voordelen van verkopen aan Het Steen
U betaalt géén makelaarskosten
U verkoopt direct aan de eindbelegger
Discreet (geen te koop bord of online publicaties)
Geen gedoe met bezichtigingen
Aankoop vindt plaats in verhuurde staat (de huurder kan gewoon blijven wonen)
Geen financieringsvoorbehoud
Snelle oplevering / gepaste oplevering mogelijk
Gegarandeerde aanbetaling mogelijk
Sober / achterstallig onderhoud is géén probleem
Ontzorging in het gehele verkoopproces
Benieuwd naar wat uw pand waard is?
Ontvang binnen 24 uur een vrijblijvend en marktconform bod, zonder enige verplichting.
Ontvang ook een vrijblijvend bod